城市規劃｜多個商業改劃項目獲城規會批准

城規會今日審議多個商業項目改劃申請，均在有附帶條件下批准。當中，新世界持有的觀塘KOHO，去年9月向城規會申請放寬2成地積比，以重建一幢樓高29層的商廈，涉及可建總樓面約28.8萬方呎。日前獲規劃署不反對，城規會將今日舉行會議審議，獲該會「開綠燈」通過。

項目位於觀塘鴻圖道73至75號，目前屬「其他指定用途」註明「商貿」，申請略為放寬地積比率限制，以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。地盤面積約20000方呎，項目地積比率限制由12倍，略為放寬至14.4倍，即增加2.4倍或20%，以重建一幢樓高29層的商業大廈，涉及可建總樓面約288002方呎。

另外，第一集團旗下長沙灣的2個相連項目，去年11月向城規會遞交新發展方案，申請重建2幢樓高29層的商廈，涉及可建總樓面合共約31.1萬方呎。日前獲規劃署不反對，城規會將於今日舉行會議審議，在有附帶條件下批准。

其中，長沙灣道924至926號，目前屬「其他指定用途」註明「商貿（2）」地帶，申請略為放寬地積比率限制，以作准許的辦公室用途。據城規會文件顯示，項目地盤面積約12000方呎，放寬地積比率20%，由12倍地加至14.4倍，以興建一幢29層高(包括地下和1層地庫停車場)的高廈，涉及可建總樓面約172801方呎。

另外，上述項目毗鄰的長沙灣道916至922號，該公司亦申請放寬地積比率限制，以作准許的辦公室用途。文件顯示，項目地盤面積約9600方呎，放寬地積比率兩成，由12倍地加至14.4倍發展，興建一幢29層高(包括地下和1層地庫停車場)的商廈，涉及可建總樓面約138241方呎。

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