工商市況｜仲量聯行：通關後投資者重返香港 商業物業交投金額料升逾10%  

仲量聯行最新研究報告預期，亞太區商業投資市場今年仍處下行軌道，香港受惠內地通關，今年商用物業成交總額可望回升，幅度10%至15%。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，兩地通關後，內地投資者將重返香港物色機會，新加坡資金亦積極在港投資，商鋪租金將超過加息幅度，預期今年投資物業成交總額升10至15%。去年酒店投資額亦增長10%至15%，隨着各國邊境重開，預計今年酒店投資額將增長約6%。 

仲量聯行亞太區首席研究官Roddy Allan表示，受環球經濟動盪影響，去年亞太區地產投資市場倒退，投資額按年跌25%，預計2023跌幅收窄，為5%至 10%。疫情臨近尾聲，市場對前景漸感樂觀，然而，通貨膨脹、利息及地緣政治等因素，仍然令投資者關注。該行預計，數據中心、物流地產、分層住宅及印度和東南亞等新興市場新項目等，仍然受捧，在日元疲弱和低息影響下，日本仍具吸引力。

仲量聯行調查顯示，多達74%的受訪企業，願為綠色辦公空間支付租金溢價，22%受訪企業目前身處綠色辦公空間。目前亞太區有認證的綠色辦公樓數量，只佔甲廈存量的40%，受訪企業希望在2025年前，半數取得可持續發展認證。

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