二手成交｜同屋苑業主細屋換大屋 斥470萬購悅湖山莊3房

祥益高級區域經理黃慶德指出，屯門居屋悅湖山莊有業主細屋換大屋，沽出2房單位後再購換樓同屋苑3房戶，售出單位為4座低層E室，面積431方呎，屬2房戶，單位8月開價450萬放盤，累減82萬，獲外區上車客以368萬(自由市場價)承接，呎價約8538元。據了解，原業主於2005年以68.8萬(自由市場價)購入，持貨17年易手，帳面獲利299.2萬，升值逾4倍。

而上述業主沽出2房戶後，翌日即斥資470萬(自由市場價)購入該屋苑1座低層A室，面積584方呎的3房戶，呎價約8048元。據悉，原業主於2015年以359萬(自由市場價)購入，持貨7年售出，帳面獲利111萬，期內單位升值30.9%。

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