最新二手成交總匯

2022-12-30 11:00

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帝華軒3房套875萬沽 創屋苑近3年新低

世紀21天生置業客戶董事黃敬文表示,深井帝華軒1座中層C室,面積1056方呎,屬3房套連工人房套間隔,座向南面,享海景。物業原叫價950萬,放盤10日,累減75萬,以875萬連車位成交,呎價8286元,成交價及呎價創該屋苑近三年新低。

原業主於2019年12月以938萬購入上址,持貨3年滿SSD期鬆綁沽售,帳面蝕63萬,連同雜費等等逾蝕逾百萬離場。

海濱花園兩房373.8萬易手 低銀行估價約100萬

中原高級資深分區營業經理伍潔玲表示,荃灣海濱花園1座中層D室成交,面積419方呎,兩房間隔,業主於今年4月以630萬放盤,隨後經歷股市波動及樓市調整,多番減價,最近叫價已降至450萬,礙於同層有疑似事故單位,所以遲遲未能售出,直至日前有客人對單位感興趣,業主願意進一步減價,終以373.8萬沽出,呎價8921元,較銀行估價低約100萬。

原業主則於2009年以152萬購入單位,持貨13年沽出,帳面獲利221.8萬,升值近1.5倍。

兆康苑468萬自由市場價成交

祥益高級客戶經理古文彬表示,屯門兆康苑F座高層2室,面積568方呎,3房間隔,累計減價達182萬,以468萬(自由市場價)成交,呎價為8239元。

原業主於2010年以約187.3萬(自由市場價)購入,是次轉手帳面獲利約280.7萬。

奧柏‧御峯開放式469萬沽 低市價4%

港置高級區域董事黃慶龍稱,大角嘴奧柏‧御峯2座中層F室,面積約283方呎,開放式間隔,向東南望內園景,原業主以約535萬放盤約1年後吸引買家洽詢,經議價後減價約75萬,以460萬承接,呎價約16254元,低市價約4%。

資料顯示,原業主在2012年5月以約336.7萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利123.3萬,物業升值約36%。
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