最新二手成交總匯

帝華軒3房套875萬沽 創屋苑近3年新低

世紀21天生置業客戶董事黃敬文表示，深井帝華軒1座中層C室，面積1056方呎，屬3房套連工人房套間隔，座向南面，享海景。物業原叫價950萬，放盤10日，累減75萬，以875萬連車位成交，呎價8286元，成交價及呎價創該屋苑近三年新低。

原業主於2019年12月以938萬購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面蝕63萬，連同雜費等等逾蝕逾百萬離場。

海濱花園兩房373.8萬易手 低銀行估價約100萬

中原高級資深分區營業經理伍潔玲表示，荃灣海濱花園1座中層D室成交，面積419方呎，兩房間隔，業主於今年4月以630萬放盤，隨後經歷股市波動及樓市調整，多番減價，最近叫價已降至450萬，礙於同層有疑似事故單位，所以遲遲未能售出，直至日前有客人對單位感興趣，業主願意進一步減價，終以373.8萬沽出，呎價8921元，較銀行估價低約100萬。

原業主則於2009年以152萬購入單位，持貨13年沽出，帳面獲利221.8萬，升值近1.5倍。

兆康苑468萬自由市場價成交

祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門兆康苑F座高層2室，面積568方呎，3房間隔，累計減價達182萬，以468萬(自由市場價)成交，呎價為8239元。

原業主於2010年以約187.3萬(自由市場價)購入，是次轉手帳面獲利約280.7萬。

奧柏‧御峯開放式469萬沽 低市價4%

港置高級區域董事黃慶龍稱，大角嘴奧柏‧御峯2座中層F室，面積約283方呎，開放式間隔，向東南望內園景，原業主以約535萬放盤約1年後吸引買家洽詢，經議價後減價約75萬，以460萬承接，呎價約16254元，低市價約4%。

資料顯示，原業主在2012年5月以約336.7萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利123.3萬，物業升值約36%。
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