舊樓強拍令｜伯恩光學觀塘年運工業大廈獲批強拍令 底價11.28億

由伯恩光學楊氏家族併購的觀塘年運工業大廈，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為11.28億，對比2020年3月申請強拍時市場估值約6.5883億，高出4.6917億或約71.2%。

據土地審裁處文件顯示，是次獲批強拍令的項目位於觀塘巧明街119至121號年運工業大廈，項目樓高15層，早於1978年落成，樓齡約44年。

資料顯示，伯恩光學總裁楊建文等人持有的觀塘3幢工廈(業發工業大廈2期項目及年運工業大廈)，今年5月獲城規會批准重建為一幢樓高39層的商廈，涉及總樓面約72萬方呎。

上址地盤面積約5萬方呎，重建為1幢樓高39層(包括各1層的平台花園、防火層及空中花園，另有5層地庫)的商業大廈，其中地庫1樓至10樓屬零售餐飲用途，樓上則屬於辦公室用途，涉及總樓面約72萬方呎。

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