公屋聯會認同人工島計畫減覓地建屋壓力 盼市區物色簡約公屋選址 

2022-12-21 14:28

公屋聯會認同交椅洲人工島計畫有助減低覓地建屋壓力。
公屋聯會認同交椅洲人工島計畫有助減低覓地建屋壓力。

「明日大嶼」交椅洲人工島最新方案周二(20日)出爐,初步估計提供最少19萬個住宅單位,公屋聯會指按公私營七三比計算,至少會有約13個公營房屋單位,有助減輕覓地建屋壓力。

由於未知2033年首批入伙居民數量,總幹事招國偉稱難以評估連接市區的幹道能否應付,但過去新發展區鐵路建設滯後,希望當局能加快興建,以及考慮分階段通車。他又建議,島上的環保集體運輸系統採用架空輕軌模式,毋須佔用地面空間。

發展局發言人周二表示,第三個核心商業區將位處鄰近港島的A島,而首批公屋將於C島落成,公共設施如污水處理、海水化淡、廢物轉運站等都會集中在該處。聯會提醒城規設計應多加注意,島與島的反差不應太大,確保人口多樣性。 

招國偉認同人工島造價驚人,但估算的土地收益可觀,未見出現財赤的可能性,項目亦會創造其他經濟價值,而且多個融資方案可減少開支,相信問題不大。 

關注青年住屋聯會成員張琪騰則憂慮,隨著疫情發展及內地防疫措施放寬,酒店及旅館經營者或要先觀望通關情況,參與青年宿舍計畫的意欲可能減少,故提倡容許他們只撥出部分樓層或房間,而非整幢租出。 

他又引述大埔青年宿舍項目現時有逾400人輪候,提議政府參考現時現行活化工廈政策,將工廈改裝成青年宿舍,甚至考慮收購整幢工廈改建,多渠道、多方位增加供應。 

當局亦可在私人參建資助計畫,鼓勵發展商興建資助出售房屋的同時,適量增加青年宿舍單位,推出融合住宅,如房協位於筲箕灣的樂融軒項目。 

公屋聯會副主席藍偉良表示,最新公布4個簡約公屋選址同屬於新界區,兩幅位於屯門,其餘位於上水及元朗 ,雖然面積較大,但稍為偏僻,促請政府一併規畫基本交通配套 ,例如先與專線小巴營辦商協調,並期望在市區或擴展市區覓得餘下選址,方便在職人士。不過,他認為目前新界有不少不適切居所住戶,因此仍有市場空間, 「百貨應百客」。 

至於每間簡約公屋單位平均成本要90萬元 ,藍偉良提出重用組合房屋,以善用房屋資源及公帑。他又表示,對項目未有納入非長者單身人士為受惠對象失望。

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