最新二手成交總匯

豐景園2房435萬沽 創5年新低

祥益區域董事邱家邦表示，屯門豐景園4座低層2室，面積342方呎，兩房間隔。新買家為外區客，考慮到該區鄰近工作地點，可節省通勤時間，而且原業主有意換樓，故累減35萬至345萬，樓價直逼2017年售價，創屋苑5年內新低，呎價為10088元。原業主於2009年以約94萬購入，轉手帳面獲利約251萬。原業主於賣出物業後隨即購入翠寧花園三房單位。

兆畦苑3房440萬自由市場價易手  原業主移民蝕80萬

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門兆畦苑A座高層8室，面積485方呎，3房間隔。原業主已經移民，為加快出售物業，累積減價達55萬，以440萬(自由市場價)沽出，呎價為9072元。

原業主於2019年以約520萬(自由市場價)購入，是次轉手帳面虧蝕約80萬。

沙田第一城3房620萬沽

美聯助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城24座高層B室，面積447方呎，為三房間隔，以620萬沽出，呎價約13870元。原業主於2007年以260.6萬購入物業，持有該物業逾15年，帳面獲利359.4萬，期内物業上升1.4倍。

瓏門1房642萬獲承接

中原資深分區營業經理陳智生稱，屯門瓏門本月錄得4宗成交，5座高層F室，面積374方呎，一房間隔，向東北，享開揚景致，開價730萬，獲上車客以642萬承接，呎價17166元。原業主於2012年10月以392.3萬一手買入單位，持貨10年轉售，帳面獲利249.7萬，升值64%。

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