港置馬泰陽料明年樓價反彈5% 下半年樓市逐步明朗
2022-12-20 17:51
港置行政總裁馬泰陽表示,除非社會加快復常,以及中港通關儘快落實,才有望提振經濟及穩住樓市,否則樓市「撤辣」無期,2023年樓市前景「能見度」將持續偏低。馬泰陽相信,明年初樓價仍處於調整階段,料最快明年上半年加息周期有見頂跡象,樓市「能見度」好轉才會呈現大突破,成交量有機會由谷底稍為回升,呈現「小陽春」格局。整體而言,料最快明年下半年市場逐步明朗,待樓市解凍才有新突破,預期明年樓價「先跌後彈」,觸底反彈5%。
港置研究部董事王品弟表示,根據港置於11月底至12月初進行的調查,佔比近2成半受訪者認為息口走勢成為最影響入市因素,創下自2016年次季有紀錄以來新高。
根據調查顯示,仍有逾5成受訪者睇淡後市,預期未來12個月樓價持續下跌,但該比例已由上季超過6成的紀錄新高回落9.1個百分點;與此同時,睇好後市的市民,由上季低位不足2成反彈至約28.4%。其中約22.7%受訪者認為未來12個月本港樓價將上升5%,反映市民對明年樓價看法非一面倒悲觀。
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