港置馬泰陽料明年樓價反彈5% 下半年樓市逐步明朗

港置行政總裁馬泰陽表示，除非社會加快復常，以及中港通關儘快落實，才有望提振經濟及穩住樓市，否則樓市「撤辣」無期，2023年樓市前景「能見度」將持續偏低。馬泰陽相信，明年初樓價仍處於調整階段，料最快明年上半年加息周期有見頂跡象，樓市「能見度」好轉才會呈現大突破，成交量有機會由谷底稍為回升，呈現「小陽春」格局。整體而言，料最快明年下半年市場逐步明朗，待樓市解凍才有新突破，預期明年樓價「先跌後彈」，觸底反彈5%。

港置研究部董事王品弟表示，根據港置於11月底至12月初進行的調查，佔比近2成半受訪者認為息口走勢成為最影響入市因素，創下自2016年次季有紀錄以來新高。

根據調查顯示，仍有逾5成受訪者睇淡後市，預期未來12個月樓價持續下跌，但該比例已由上季超過6成的紀錄新高回落9.1個百分點；與此同時，睇好後市的市民，由上季低位不足2成反彈至約28.4%。其中約22.7%受訪者認為未來12個月本港樓價將上升5%，反映市民對明年樓價看法非一面倒悲觀。

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