研究報告｜2022年整體買賣約6萬宗 將創32年歷史新低

中原研究部高級聯席董事黃良昇指，截止至12月14日，2022年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄57708宗，總值5412.0億，估計今年全年將錄約6萬宗、總值5600億的樓宇買賣登記，較去年2021年的96133宗登記、總值9178.4億，按年分別下跌37.6%及39%，成交宗數將創1991年有紀錄以來，32年歷史新低。成交金額創2016年以來6年新低。

一手私人住宅方面，截止至12月14日，2022年暫錄10169宗，總值1129.6億，估計全年錄約10400宗及1150億，將較2021年的17469宗及2367.9億，分別下跌40.5%及51.4%。宗數及金額將創2013年9753宗及922.72億後的9年新低。

按月方面，12月份一手暫錄134宗及15.7億元。預計全月約300宗及30億元，將較11月的371宗及54.5億元，分別下跌19.1%及45.0%。宗數將創2022年4月257宗後的8個月新低，金額將創2016年2月30.0億元後的近7年按月新低。

二手私人住宅方面，截止至12月14日，2022年暫錄30771宗，總值2734.5億，估計全年約3.2萬宗及2850億，將較2021年的51928宗及4750億，分別下跌38.4%及40.0%。宗數將跌穿2016年34657宗低位，有望創1996年有紀錄以來27年歷史新低，金額將創2016年2,372.1億後的6年新低。

按月方面，12月份二手暫錄1022宗及88.1億。預計全月約2200宗及200億，將較11月的2159宗及195.4億，分別微升1.9%及2.4%。

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