最新二手租務總匯

兆軒苑3房月租1.3萬

祥益高級分行經理黃文樂指，屯門兆軒苑B座中層3室，面積598方呎，三房間隔，日前獲區內客以月租1.3萬租入，呎租為21.7元。租客鍾情單位附設企理裝修，可即租即住，加上屋苑鄰近學校，方便小朋友返學，而且業主願意調整租金，減租800元，上述租客遂便決定拍板承租。

盈輝臺2房連天台以1.6萬租出

港置助理分區董事謝正表示，荔枝角盈輝臺3座極高層，面積約441方呎，屬2房連天台間隔，坐南向北。單位於11月撻訂重租，業主以約1.85萬後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價2500元，以約1.6萬租出，呎租約36.3元，低市價約15%。據悉，新租客為未婚夫婦，心儀單位享有天台，故睇樓數次後決定承租。

資料顯示，業主於2011年1月以約340萬購入上述單位，若按照現時租金水平計算，業主享回報約5.7厘。

欣廷軒2房1.43萬月租 業主享11.3厘租務回報

世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田欣廷軒2座低層H室，面積393方呎，2房間隔，座向北面，望市景，原叫租1.58萬，經議價後減1500元，減幅9.4%，獲租客以1.43萬承租，呎租36.4元。

據了解，業主於2000年6月一手購入上址，當時作價151.96萬，現以月租1.43萬租出，可享租金回報率11.3厘。

乘龍閣3房套4.2萬租出

美聯高級營業經理謝國安指，天后乘龍閣高層A室，面積約為1216方呎，三房套間隔，而外區用家見物業環境旺中帶靜，並鄰近港鐵天后站，加上單位空間寬敞合需要，故議價後以月租4.2萬承接，呎租約為34.5元。

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