最新二手成交總匯

愉景新城3房735萬沽

中原高級分區營業經理呂宗霖表示，荃灣愉景新城8座高層D室，面積600方呎，三房一套間隔，向西北，享開揚山景。業主於上年6月份放盤，叫價950萬，累減215萬，新近以735萬沽出，呎價12250元。原業主於2009年8月以325萬買入，持貨13年轉售，帳面獲利410萬，單位升值約1.3倍。

兆隆苑1房自由市場價345萬易手

祥益高級分行經理黃文樂稱，屯門兆隆苑高層11室，面積385方呎，1房間隔，新買家鍾情單位位於高層、景觀開揚，而且單位附雅緻裝修，收樓後不用支付額外裝修開支，即可入住，加上原業主增加議幅，累積減價達55萬，新買家有感單位價格吸引，遂便決定以345萬(自由市場價)「即睇即買」，呎價8961元，屬市價。

名城4房套累減200萬 成交價1538萬

世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城3期盛世3座低層SC室，面積958方呎，屬4房套間隔，叫價1738萬，累減200萬，成交價1538萬，減幅11.5%，呎價16054元。原業主於2012年4月以954萬購入上址，持貨逾10年至今沽售，帳面獲利584萬，單位期內升值61%。

慧安園3房590萬易手

利嘉閣首席分區董事梁敬嚴指，將軍澳慧安園4座中層F室，面積約502方呎，3房間隔，原叫價約660萬放盤，近日獲買家洽購，最終累減約70萬，以590萬易手，呎價約11753元，成交價屬同類戶近期低位。

新買家為上車客，心儀單位位處高層，享開揚怡人山景，加上單位開則方正實用，屋苑附近配套完善，議價後拍板購入。據悉，原業主2016年以約489萬購入，持貨約6年，現轉手帳面獲利約101萬，期內物業升值約21%。

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