最新二手成交總匯

愉景新城3房838萬沽

中原副分區營業經理余仲平表示，荃灣愉景新城6座高層A室，面積647方呎，3房套間隔，原以1020萬放盤，累減182萬新近以838萬沽出，呎價12952元。據悉同類單位今年造價曾見1018萬，現時造價低180萬或18%。

買家為同區換樓客，見樓價今年大幅回落，預計離底不遠，所以趁平加快入市，上址屬向南優質單位，睇樓後立即洽購，而業主亦爽快答應減價，買家即日極速入市。

原業主則於2014年2月以643萬買入單位，持貨8年轉售，帳面獲利195萬，單位期內升值30%。

朗屏邨兩房居二價208萬成交
美聯營業經理曹錦輝表示，元朗朗屏邨賀屏樓高層18室，面積約355方呎，兩房間隔。據悉，買家為公屋綠表客，見價錢合理，即買即住，議價10萬，以208萬(居二市場價)成交，呎價約5859元。

原業主於2013年以29.91萬購入上述單位，持貨逾9年，帳面獲利約178.1萬，期內物業升值約6倍。

觀瀾雅軒3房劈價400萬至1300萬成交

世紀21奇豐區域經理莊瑞生指，馬鞍山觀瀾雅軒2座中層A室，面積1113方呎，3房間隔，望海景，原叫價1700萬放盤，大減400萬至1300萬成交，呎價11680元。

據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價753.8萬，持貨13年至今轉售，帳面獲利546.2萬單位期內升72%。

天盛苑3房居二價460萬易手

祥益高級分行經理謝利官稱，天水圍天盛苑A座高層3室，面積594方呎，3房間隔，日前獲區內綠表客垂青。

據了解，新買家有意置業，近年密密出動睇樓，可惜睇中的數個筍盤在考慮期間瞬間被其他客人落價成交，因此是次睇樓加快步伐決定。主要考慮到熟悉該區環境，而且屋苑鄰近家人，樓價亦可以負擔，遂便以460萬(居二市場價)購入上址，呎價為7744元。
原業主於2000年以約74萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約386萬，升值逾5倍。

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