最新二手成交总汇

愉景新城3房838万沽

中原副分区营业经理余仲平表示，荃湾愉景新城6座高层A室，面积647方尺，3房套间隔，原以1020万放盘，累减182万新近以838万沽出，尺价12952元。据悉同类单位今年造价曾见1018万，现时造价低180万或18%。

买家为同区换楼客，见楼价今年大幅回落，预计离底不远，所以趁平加快入市，上址属向南优质单位，睇楼后立即洽购，而业主亦爽快答应减价，买家即日极速入市。

原业主则于2014年2月以643万买入单位，持货8年转售，帐面获利195万，单位期内升值30%。

朗屏邨两房居二价208万成交
美联营业经理曹锦辉表示，元朗朗屏邨贺屏楼高层18室，面积约355方尺，两房间隔。据悉，买家为公屋绿表客，见价钱合理，即买即住，议价10万，以208万(居二市场价)成交，尺价约5859元。

原业主于2013年以29.91万购入上述单位，持货逾9年，帐面获利约178.1万，期内物业升值约6倍。

观澜雅轩3房劈价400万至1300万成交

世纪21奇丰区域经理庄瑞生指，马鞍山观澜雅轩2座中层A室，面积1113方尺，3房间隔，望海景，原叫价1700万放盘，大减400万至1300万成交，尺价11680元。

据了解，原业主于2009年9月购入上址，当时作价753.8万，持货13年至今转售，帐面获利546.2万单位期内升72%。

天盛苑3房居二价460万易手

祥益高级分行经理谢利官称，天水围天盛苑A座高层3室，面积594方尺，3房间隔，日前获区内绿表客垂青。

据了解，新买家有意置业，近年密密出动睇楼，可惜睇中的数个笋盘在考虑期间瞬间被其他客人落价成交，因此是次睇楼加快步伐决定。主要考虑到熟悉该区环境，而且屋苑邻近家人，楼价亦可以负担，遂便以460万(居二市场价)购入上址，尺价为7744元。
原业主于2000年以约74万(居二市场价)购入单位，是次转手帐面获利约386万，升值逾5倍。

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