專訪｜信和田兆源指樓市將健康發展 買「磚頭」屬傳統智慧 剛需仍然強勁

信和置業今年推出多個大型項目，均取得不俗的銷情，踏入第4季，樓市仍受着疫情及加息帶來的負面影響，集團表示，近月疫情相關檢疫措施及社交距離已逐步放寬，對經濟活動有一定幫助，雖然加息對本港樓市有一定影響，但整 體利息仍處於低水平，心理因素大於實際，現時剛性需求仍然強勁，買「磚頭」是中國人傳統智慧，相信樓市經歷調整期後，預期樓市未來發展將更為健康， 長遠仍然看好樓市發展。

信和集團執行董事田兆源接受專訪時表示，今年受到疫情及加息因素影響，但集團今年主要推出兩個新盤，包括元朗錦上路柏瓏及將軍澳日出康城凱柏峰，均取得理想銷情，反映市場剛性需求仍然好強勁。

對於近期疫情雖然時有反彈，田兆源表示，現時整體疫情已出現緩和，政府亦逐步放寬社交距離措施，包括入境檢疫早前放寬至「0+3」，不少香港人已計畫外遊，對環球及本港經濟活動已有明顯的復甦迹象。美國加息周期未完，並多次加息，本港最優惠利率亦作兩度調升，田兆源表示，本港雖然亦有加息，但並每一次均跟隨，相信本港息口將穩定一段時間，市場對加息消息已在預期之內，同時已消化相關消息，「加息只屬周期性，買樓屬於中長期投資」，加上本港息口仍處於低水平，加息令供樓所出現的額外負擔不算高，加上金管局早前已調低壓力測試，無疑對於市場有一定的正面幫助。

田兆源續稱，另一個反映經濟的重要因素，為失業率已從高位回落至3.9%，加上疫情緩和，經濟活動逐漸「復常」，這種種因素均有利物業市場未來發展。 「買磚頭保值，始終是中國人的傳統智慧理念！」，長遠仍看好樓市發展。此外，特首早前公布任內首份《施政報告》，為吸引人才來港，推出專才來港計畫，並為這些專才提供寬減買家印花稅（BSD），並可全數回贈額外付出的辣稅，此舉將有助帶動中上價樓交投。

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