議員關注多層工廈安置棕地作業者　甯漢豪強調非「一換一」調遷

發展局今日（22日）出席立法會發展事務委員會會議，介紹發展多層工業大廈，及建議在發展局重設一個首長級丙級政務官編外職位。局方指已在洪水橋或厦村新發展區及元朗南發展區覓得共72公頃土地，初步預留作多層工業大廈及物流發展，預計可提供約390萬平方米樓面面積。局方又指，首批5幅用地將於2023年出售，承辦商需允諾不少於三成樓面歸政府，政府將以相約於棕地租金的水平及5至10年的租期為條件，租給經營者。委員會對此表示歡迎。

點撃圖輯了解發展局預留72公頃土地作多層工廈及物流發展詳情：

局方指首批5幅用地將於2023年出售。立法會直播擷圖

林筱魯問及是否有不同政策協作進行產業研究。立法會直播擷圖

洪雯關注土地使用的短期性和不確定性將影響企業規劃。立法會直播擷圖

航運交通界議員易志明指，因樓層高度等受限，工廈與露天使用率差2.3倍，問及局方會否納入租金考慮，又提議「先起樓後收地」，否則就是讓受影響公司直接關門。發展局局長甯漢豪解釋租金是「呎租相約」，強調並非「一換一」，希望日後土地籌備寬鬆時，令拆除與重建更好配合。

選委界議員林筱魯問及是否有不同政策協作進行產業研究，及進行棕地安排。甯漢豪回應稱，首批出售土地主打現代物流和汽車服務行業，與運輸局緊密溝通，其餘如有涉及其他產業亦會參考不同局方意見。

選委界洪雯關注，土地使用的短期性和不確定性將影響企業規劃，又提及龍鼓灘填海項目11年仍未有進展。甯漢豪指，比起超過7年的地契，業主更歡迎租約，因此局方多採用5年租期，又提及政府盡量縮短研究時間，希望2023年下半年敲定北部都會區研究發展，龍鼓灘項目盡快於立法會申請撥款。

工聯會吳秋北關注，洪水橋尚有隔離設施，疫情未知何時完結，如何判定該地可用作興建工廈，又問及疫情下對業界調查是否亦適用於疫情後。甯漢豪表示，疫情前洪水橋預留土地已用於現代產業，因疫情需要才轉為方艙，待疫情好轉後希望能回復原本用途，又指在2023年招標前將進行短期市場調查，開宗明義講清政府要求，屆時將有更準繩意向。

至於重設的首長級丙級政務官編外職位，局方指其職務包括開發上述提及首數批多層工廈、龍鼓灘棕地發展、活化工廈等，亦包括精簡與發展相關的法定程序、提交條例修訂草案等。

新界西北田北辰表示關注該職位需負責「支援NGO善用空置政府用地」，為何「又有空地又要買地」，又問及活化工廈成果。甯漢豪指，相當肯定二者沒有重疊，部分空置土地交通欠便捷，但NGO可能會有林林總總用途，又指改裝與重建是活化工廈的「兩條腿」，皆能幫到業界發展。

記者 常彧璠 

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