大灣區地產｜廣州新盤上月錄5556宗跌21% 

踏入第4季，內地樓市仍受到多方利淡消息影響，發展商持續增優惠促銷，但未能大幅刺激交投，成交更不升反跌，其中廣州新盤10月份錄得5556宗成 交，較9月份逾7000宗，按月減少21.3%，業界指近期內地爆發新一輪疫情，廣州疫情轉趨嚴峻，若疫情未能短時間內解決的話，相信廣州樓市將持續低迷。

美聯物業數據顯示，廣州10月份新盤成交量共錄得5556套房，較9月份錄得7062宗，按月減少21.3%，並創自4月份以來，近半年的按月新低水平；造價方面，10月份平均每方米人民幣34012元（折合港幣每方呎3477元），與9月份平均每方米人民幣34171元（折合港幣每方呎3493元）相若。

美聯廣州區董事總經理勞耀洪表示，距離2022年結束不到2個月的時間，發展商進入最後的衝刺階段，為了加速回款套現，推出各種促銷福利。核心城區像天河、海珠區等，較優質的物業較受市場追捧，不愁出路，價格也將維持高位運行的態勢；至於郊區增城、南沙、花都區等，供應量充足，令去貨壓力較大，發展商通過降價來促銷吸客，呈現量小幅上升價格小跌的趨勢。

CK創大地產執行董事黎誼表示，9月主要受美元加息、疫情反覆等多方面因素影響，市場經濟環境低迷，客戶消費相對保守，即使是剛需客戶購買力也在下降，加上對後市預期不理想，不少買家採觀望態度，暫時擱置購入計畫。另一方面，今年上半年，整體市場需求以置換、改善為主，不少優質客源已被消化，下半年的優質盤源也處於補給階段。

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