大灣區地產｜江門新盤錄4246宗成交升12% 房貸利率下調 發展商降價促銷

內地多個省市過去多月受到不同利淡消息影響，江門近月在政府政策推動下，降低入市首期成本，令新盤交投回升，加上發展商降價促銷，新盤出現「價跌量升」的情況，9月份新盤交投量錄得4246套，較8月份上升約12%。

康華地產大灣區部策劃總監謝天洛表示，今年以來各地在持續降低剛需的購房門檻，近期多城首付比例降低的同時，多地房貸利率也迎來下調，江門亦不例外，進一步降低購房成本，對於觀望狀態的客戶也刺激了一定的購房欲望。各城市政府將抓緊落實各項保交樓政策措施，全面實現問題項目有序復工，保證停工項目都能順利交付，維護購房者合法權益，維護社會穩定大局。

謝天洛續稱，江門全市9月份一手住宅成交錄得4246套，較8月份錄得3794套，按月上升12%；9月江門全市商品住宅網上簽約共3194套，較8月份數字約2919套，上升9%。至於一手住宅平均價，9月份江門全市住宅成交均價每方米為7464元人民幣（折合港幣每方呎約749元），較8月份每方米人民幣約8917元（折合港幣每方呎約895元），按月下跌16%。

世紀21聯動大灣區營業董事唐劼忻表示，9月初國務院重申一城一策住房剛改需求，為延期交房進行規制，保障消費者權益，給予購房者更多信心保障。而且江門市發布公積金貸款新政（相當於香港強積金，用於購置住宅貸款）。自10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5 年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。並且實施高層次人才住房公積金優惠政策，個人申請最高可貸300萬。此類新政推出後本地一手房市場查詢及成交明顯有所提升。

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