地皮截標｜葵涌荔崗街住宅地共收9標書

葵涌荔崗街住宅地今日截標，地政總署公布，合共接獲9份標書。據現場所見，入標財團包括會德豐地產、信和、嘉華、中信泰富、漢國置業，另有不知名財團入標。

會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，集團以獨資方式競投，認為該地皮規模不算太大，適合公司發展，他透露出價已經考慮目市況，集團傾向發展純住宅項目。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指出，地皮景觀開揚，可適合發展剛性需求的樓盤。

漢國置業房地產部董事李振彪說，集團以獨資方式入標，認為上述地皮地利位置優越，位處山上，料可享景觀不俗，傾向發展純住宅項目；他透露，出價已考慮加息因素，由於近月地皮以低價批出，料未來投地出價會較為審慎。樓市方面，受加息影響，估計未來數個月樓市會有向下調整的跡象，相信明年加息步伐有望放慢，屆時視乎經濟發展情況，預期明年下半年樓市有望趨平穩，或有機會向上輕微調整。

上述葵涌荔崗街(葵涌市地段第515號)用地，位於葵涌半山的荔崗街，鄰近夾屋浩景臺，地盤面積約41764方呎，作私人住宅用途可建總樓面約25.06萬方呎；亦可作非工業（不包括私人住宅、倉庫、酒店及加油站）用途。業界人士指，近日多幅市區地以低價批出，下調該地估值約15%，最新估值約11.5億至18.8億，每方呎估值約4600至7500元。

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嘉華尹紫薇。

會德豐地產何偉錦。

信和代表。

漢國置業李振彪。

中信泰富代表。

不知名財團。