領展未來買賣資產 擬引資本合作夥伴

2022-11-09 16:39

領展(823)表示,在現時具挑戰環境下,未來在買賣資產時,會引入資本合作夥伴,在現時市場環境下有助資本循環,並擴大資產管理規模。

領展行政總裁王國龍表示,在目前市場環境下全資擁有及管理資產具有較大挑戰,故未來在物色新項目或處置現有資產時,將尋求資本合作夥伴。他補充,領展於去年起收購澳洲項目時,就已引入相關模式,透過分享部分股權及營運權,有助擴大資產管理規模同時,亦可借助夥伴對當地市場的專業技能與知識。

他指出,過去數月已就此模式審視各類資產,但強調是增加一個選項,未來買賣資產時,在涉及全數或部分股權方面,均有待屆時再作決定。

領展主席聶雅倫就指出,資本合作夥伴包括公積金、退休基金、個別基金經理等,領展已跟部分投資者接觸,有良好討論,並獲得對方表達興趣。

收購步伐放慢 「買賣差價拉闊咗」
對於收購步伐,領展最新指出,在加息情況下,為保障資產負債表規模,現時不考慮進行任何大型收購,而可投資的地域將擴大至中國內地的一、二線城市、澳洲和新加坡。但王國龍坦言,目前洽談進展較為緩慢,「買家同賣家差價似乎拉闊咗,賣家唔想減價住,我哋亦小心咗好多」,但認為當賣家願意調整售價時,仍有機會促成一些交易。

在目前加息周期下,首席財務總裁黃國祥表示,9月底止半年期間,平均借貸成本為2.5%,較現時市場水平成于為低,目前有約56%借貸為固定利率。他指出,即時未來持續加息,領展所受影響亦不算太大,如部分企業出現融資困難時,領展亦有收購的機會,故對加息周期不會一面倒悲觀。
 

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