香港房託基金協會：冀REITs互聯互通今年可成事

本港三家上市房託基金(REITs)牽頭成立香港房託基金協會，榮譽創會會長及主席、領展(00823)行政總裁王國龍表示，香港REITs發展落後，冀藉協會吸引更多REITs來港上市。另一榮譽創會會長、越秀房託(00405)主席及行政總裁林德良就指出，期望可在今年促成中港REITs互聯互通。

王國龍表示，香港REITs發展較其他地區落後，期望成立協會後，成為共同協作平台，一方面為業界發聲，與監管機構溝通，同時亦會向投資者宣傳更多。他舉例指，當更多REITs在港上市後，便會促成一些投行的行業分析員專門研究REITs，日後分析將更全面，有助投資者理解其投資價值，「多咗人認識，希望令市場估值更加準確。」他又稱，協會亦會協助有意來港上市的REITs，在日後加強溝通工作。

王指出，成立協會的概念已有一年多，形容最終成事是「湊巧」，目前未有既定方案向政府提出政策建議。他又稱，成立初期只有三家REITs成員，但已收到其他香港REITs有意加入，該協會未來幾個月會推動會員招募。

林德良指出，協會的任務除了要將香港REITs的價值在市場體驗出來，亦期望促成中港REITs互聯互通，「更多內地房託在香港上市，是協會的初心。」他指出，初步構思的互聯互通方法是採取雙幣雙股模式運作，但目前最大的技術難題是內地REITs由公司上市，而香港REITs容許技術上市，期望成立協會後作出無形的推動，冀今年內REITs互聯互通可成事。

對於新加坡的REITs發展較為成熟，林德良稱，中港REITs種類較少，例如內地仍未有辦公室、商寓、酒店類REITs，在這方面應急起直追。但他指出，雖然新加坡REITs上市的數量及種類較多，但大部分總資產不足300億元，相反香港上市的REITs，總資產計有一半已進佔亞洲前十大。

對於加息通常影響固定收益資產的回報，另一榮譽創會會長、順豐房託(02191)行政總裁翟迪強表示，加息或多或少對企業發展帶來影響，但各家REITs管理的行業並不相同，難以一概而論。他指出，在市況波動之下，REITs有一定吸引力，目前主要是投資者缺乏認識，故日後會藉協會加強投資者教育。