專訪｜有片｜恒基韓家輝指樓市現見底信號 今年住宅樓價料平穩發展

最近市場錄得多宗大額物業成交，包括住宅及商業樓宇，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝認為，這是一個利好信號，意味樓市即使未見底，亦已經接近「觸 底」，預期今年住宅樓價會保持平穩。

韓家輝接受本報專訪時表示，最近市場錄得多宗大額成交，投資者應該是看到樓市接近見底，所以才會選擇入市，因為投資者通常是看好將來，認為現時的價錢非常吸引，這是一個利好信號，意味樓市即使未見底，亦已經接近「觸底」，個人估計短期內會出現反彈，今年樓價走勢將維持平穩。

他又指出，本港每日感染新冠病毒的確診宗數愈來愈少，估計未來會保持向下趨勢；政府開始慢慢放寬防疫措施，對樓市及經濟是一個很大支持。本港失業率自2020年12月至2021年2月的高峰7.2%，回落至今年6月至8月的4.1%，而且12月為聖誕節消費旺季， 相信本港經濟會開始逐步好轉，明年表現將更勝今年。

對於本港銀行跟隨美國加息，韓家輝指息口上升對樓市自然會有一些影響，但本港銀行的存款比較高，所以今次的加息幅度比較克制，只有0.125厘，以每100萬按揭貸款計算，每月供款僅增加66元，只是「中環一個飯盒的價錢」，又指港銀在大量存款下，估計加息幅度及次數會保守。

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