最新二手成交總匯

2022-10-14 10:00

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恆麗園2房移民盤減逾「1球」 易手

美聯市務經理陳偉明表示,荃灣恆麗園1座中層B室,面積475方呎,2房間隔,向北望山景,原業主移民放盤,原開價618萬,見樓市淡靜,減價108萬, 終獲外區上車客以510萬超承接,呎價約10737元。原業主於2014年1月以358萬入市,持貨逾8年,帳面獲利152萬,期內升值約42.5%。

 

換樓客1000萬購灝景灣3房套

中原分行經理趙志賢表示,青衣灝景灣8座低層E室,面積684方呎,3房套連儲物房間隔,原叫價1100萬,後減價100萬或約9%,以1000萬獲換樓客承接,呎價14620元。原業主於2009年7月以420萬購入單位,持貨13年,帳面獲利580萬或約1.4倍。


天鑽3房820萬沽

中原高級區域董事歐偉基表示,大埔天鑽10月暫錄約2宗成交,新錄10座低層D室,面積617方呎,3房間隔,放盤時開價約850萬,獲一換樓客垂青,議價後以820萬承接,呎價13290元。原業主於2019年1月以約761萬購入單位,持貨約3年,帳面獲利約59萬離場,期內升值約7.8%。


邁亞美海灣兩房售480萬

美聯區域營業董事梁浩文表示,屯門碼頭邁亞美海灣3座低層H室,面積約438方呎,屬兩房單位連露臺。據悉,原業主睇淡後市,見轉手已有獲利,以480萬沽出單位,呎價約10959元。原業主於2012年5月以250萬,購入上述單位,持貨逾10年,帳面獲利230萬,期內物業升值92%。

上車客595萬購順豐大廈三房

美聯助理區域經理馮根明表示,元朗順豐大廈高層A室單位,面積約485方呎,屬三房戶型。據悉,買家首次置業,最終以592萬購入單位,呎價12206元。原業主於2001年以123萬購入物業,持有該物業逾21年,帳面獲利約469萬,期内物業升值3.8倍。

帝柏海灣兩房944.8萬易手

中原首席分區營業經理黃家全表示,最新促成一宗大角咀帝柏海灣成交,單位為5座中層G室,面積469方呎,採兩房間隔,最新以944.8萬易手,呎價20145元。原業主於2009年9月以424萬買入單位,是次轉手帳面獲利520.8萬離場,單位13年間升值1.2倍。
 

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