最新二手成交總匯

恆麗園2房移民盤減逾「1球」 易手

美聯市務經理陳偉明表示，荃灣恆麗園1座中層B室，面積475方呎，2房間隔，向北望山景，原業主移民放盤，原開價618萬，見樓市淡靜，減價108萬， 終獲外區上車客以510萬超承接，呎價約10737元。原業主於2014年1月以358萬入市，持貨逾8年，帳面獲利152萬，期內升值約42.5%。

 

換樓客1000萬購灝景灣3房套

中原分行經理趙志賢表示，青衣灝景灣8座低層E室，面積684方呎，3房套連儲物房間隔，原叫價1100萬，後減價100萬或約9%，以1000萬獲換樓客承接，呎價14620元。原業主於2009年7月以420萬購入單位，持貨13年，帳面獲利580萬或約1.4倍。

天鑽3房820萬沽

中原高級區域董事歐偉基表示，大埔天鑽10月暫錄約2宗成交，新錄10座低層D室，面積617方呎，3房間隔，放盤時開價約850萬，獲一換樓客垂青，議價後以820萬承接，呎價13290元。原業主於2019年1月以約761萬購入單位，持貨約3年，帳面獲利約59萬離場，期內升值約7.8%。

邁亞美海灣兩房售480萬

美聯區域營業董事梁浩文表示，屯門碼頭邁亞美海灣3座低層H室，面積約438方呎，屬兩房單位連露臺。據悉，原業主睇淡後市，見轉手已有獲利，以480萬沽出單位，呎價約10959元。原業主於2012年5月以250萬，購入上述單位，持貨逾10年，帳面獲利230萬，期內物業升值92%。

上車客595萬購順豐大廈三房

美聯助理區域經理馮根明表示，元朗順豐大廈高層A室單位，面積約485方呎，屬三房戶型。據悉，買家首次置業，最終以592萬購入單位，呎價12206元。原業主於2001年以123萬購入物業，持有該物業逾21年，帳面獲利約469萬，期内物業升值3.8倍。

帝柏海灣兩房944.8萬易手

中原首席分區營業經理黃家全表示，最新促成一宗大角咀帝柏海灣成交，單位為5座中層G室，面積469方呎，採兩房間隔，最新以944.8萬易手，呎價20145元。原業主於2009年9月以424萬買入單位，是次轉手帳面獲利520.8萬離場，單位13年間升值1.2倍。