旧楼强拍｜恒基以底价逾12亿统一土瓜湾道旧楼业权

土瓜湾受惠港铁屯马綫通车效应，区内旧楼陆续获收购重建，其中，土瓜湾道68A至70C号旧楼群，由恒基无对手下以底价12.134亿统一业权，以可建楼面约10.4万方尺计，每尺楼面地价约11667元。

上述旧楼现址为一幢楼高9层的商住大厦，地下为商铺，楼上为住宅楼层，该旧楼早于1960年落成入伙，至今楼龄约62年，该项目邻近港铁土瓜湾站，具有一定重建价值，坐落位置现规划为「住宅（甲类）」，地盘面积约12290方尺，包括941.31方尺的通行权，坐落于九龙土瓜湾道之西北面，介乎其与浙江街及落山道交界处，以最高9倍地积比率计，涉及可建楼面约10.4万方尺。
　　
资料显示，恒基于土瓜湾道、下乡道，以及落山道一带有4个收购项目，已完成并购的有3个，为土瓜湾落山道58至70号、美华街1至9号及下乡道18至20号，若撇除上述已成功并购及是次强拍夺得的项目，该公司于毗邻仍有1个项目待批强拍令，意味整个重建区版图已近乎完成。据该公司年报显示，上述4个项目合并后总地盘面积增至4.25万方尺，料重建后自占商住总楼面约37.44万方尺。

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