最新二手成交總匯

杏花邨改2房850萬沽

世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，柴灣杏花邨上杏花20座高層08室，面積547方呎，原則屬3房間隔，已改裝成2房間隔，座向西北外望海景，今年5月放盤原叫價975萬，7月中已減價至888萬，近日再度減價，終以850萬成交，累計減價幅度近13%，呎價15539元。據了解，原業主於2006年5月以312萬購入上址，持貨16年帳面獲利538萬，單位期內大幅升值1.7倍。

年輕上車客455萬購碧湖花園2房

世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺碧湖花園3座低層H室，面積400方呎，2房間隔，座向西南望內園池景，包全屋家電，今年4月放盤原叫價570萬，其後減至480萬，獲外區年輕上車客洽購，議價至455萬承接，呎價約11375元。據了解，原業主於2017年11月以441萬購入上述單位，持貨約5年帳面獲利14萬，連佣金、裝修費用等雜費屬明賺實蝕成交。

錦豐苑2房自由市場價628萬成交

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山居屋錦豐苑H座中層06室，面積543方呎，2房間隔，原叫價688萬，用家議價後以自由市場價628萬承接，呎價約11565元。據悉，原業主於2015年以523.5萬購入單位，持貨7年帳面獲利約104.5萬離場，單位升值約20%。

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