最新二手成交總匯

區內分支家庭780萬購都會駅2房

利嘉閣市務經理趙洛民表示，將軍澳都會駅2座中層E室，面積487方呎，屬2房連梗廚間隔，外望內園景，原叫價820萬，區內分支家庭年輕客議價後，累減約40萬，以780萬易手，呎價約16016元，低市價約7%。據悉，原業主於2013年以約514.8萬買入上址，持貨約9年帳面獲利約265.2萬，物業期內升值逾5成。都會駅本月暫錄約12宗二手成交，平均呎價約16000元；現時有約300個放盤，兩房戶入場費約780萬起。

區內首置客斥450萬購彩華花園2房

祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門彩華花園A座低層5室，面積420方呎，2房間隔，原叫價470萬，區內首置客早前嘗試抽區內新盤，但因籌號較後，決定回流二手市場，於原居所附近置業，議價後累減20萬至450萬承接，呎價約10714元，屬市價成交。

河畔花園改1房423萬沽

中原分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔花園B座高層03室，面積242方呎，原則2房改1房間隔，放盤時開價約450萬，上車客議價後以423萬易手，呎價約17479元。據悉，原業主於2018年以487萬入市上址，持貨4年賬面蝕讓約64萬離場。

美孚新邨中層980萬沽

利嘉閣分區董事陳鴻信表示，荔枝角美孚新邨一期百老匯街2號中層D室，面積約885方呎，三房間隔，以約980萬易手，呎價約11073元。原業主於2015年4月以928萬購入，持貨約7年帳面獲利約52萬，期內升值約5.6%。

PARK YOHO GENOVA低層1122萬承接

利嘉閣分行經理鄧啟林表示，元朗PARK YOHO GENOVA (峻巒2A期) 18B座低層A室，面積約823方呎，三房套連工人套及儲物室間隔，以約1122萬沽出，呎價約13633元。

沙田第一城兩房每呎1.75萬沽

世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城43座中層C室，面積304方呎，屬2房1廳間隔，望內園景，以533萬沽出，呎價17533元。

錦英苑自由市場480萬承接

世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，馬鞍山錦英苑錦強閣高層1室，面積401方呎，2房間隔，以自由市場價480萬承接，呎價11970元。原業主於2010年6月購入上述單位，當時作價160萬(已補地價)，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利320萬，期間升值2倍。

碧海藍天兩房838萬成交

美聯高級分區營業經理劉念滿表示，長沙灣碧海藍天5座高層C室，面積499方呎，屬2房間隔，成交價838萬，呎價約16794元。原業主於2012年11月斥565萬元購得，是次轉手帳面獲利273萬元，升值48%。

THE PARKSIDE中層1040萬易手

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳THE PARKSIDE 1A座中層E室，面積561方呎，採兩房間隔，另設儲物房，以1040萬易手，呎價18538元。原業主於2014年12月以685萬購入，持貨近8年賬面獲利355萬，期間升值52%。
 

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