最新二手成交總匯

區內分支家庭780萬購都會駅2房

利嘉閣市務經理趙洛民表示，將軍澳都會駅2座中層E室，面積487方呎，屬2房連梗廚間隔，外望內園景，原叫價820萬，區內分支家庭年輕客議價後，累減約40萬，以780萬易手，呎價約16016元，低市價約7%。據悉，原業主於2013年以約514.8萬買入上址，持貨約9年帳面獲利約265.2萬，物業期內升值逾5成。都會駅本月暫錄約12宗二手成交，平均呎價約16000元；現時有約300個放盤，兩房戶入場費約780萬起。

區內首置客斥450萬購彩華花園2房

祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門彩華花園A座低層5室，面積420方呎，2房間隔，原叫價470萬，區內首置客早前嘗試抽區內新盤，但因籌號較後，決定回流二手市場，於原居所附近置業，議價後累減20萬至450萬承接，呎價約10714元，屬市價成交。

河畔花園改1房423萬沽

中原分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔花園B座高層03室，面積242方呎，原則2房改1房間隔，放盤時開價約450萬，上車客議價後以423萬易手，呎價約17479元。據悉，原業主於2018年以487萬入市上址，持貨4年賬面蝕讓約64萬離場。

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