舊樓強拍｜恒基5.887億統一大坑舊樓業權

強烈熱帶風暴「馬鞍」襲港，隨着天文台於上午改發三號強風信號後，物業拍賣會繼續舉行，其中，恒基併購的大坑新村街17及17A、18、19、21、22、23、24及25號舊樓，今日舉行強拍，結果由手持「1號牌」的恒基執行董事黃浩明，在無對手下以底價投得以底價5.887億成功統一業權發展。

上址由5幢5至7層高舊樓組成，地下為商鋪，樓上為住宅樓層；該地盤面積約4497方呎，地皮現劃為「住宅（甲類）1」用途，若以地積比約9倍重建，預計可建總樓面約40473方呎，若以拍出價計算，每方呎地價約14545元。

黃浩明表示，地皮面積不算大，料發展精品住宅，供應以小型單位為主，認為大坑有一定商業價值，料項目將設地鋪。而對於降低強拍門檻，他表示支持，指香港舊樓比較多，市區重建實屬增加房屋供應的方法之一。

他指，樓價走勢很大程度視乎經濟活動能否有序恢復正常，不少人期待對外及對內的通關，希望即使未能全面通關，亦能逐步放寬相關條例。近期樓市暫時主要靠本地客支持，外地客增多實有助樓市正面發展。短期內仍受制於疫情，料本港樓價直至年底走勢平穩。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，大坑屬低密度高尚住宅區，該區豪宅林立，環境靜中帶旺，距離銅鑼灣及灣仔等地約5至10分鐘的車程。該物業位處12校網，校網涵蓋多間名校，屬名校區域，預計項目重建後能吸引家庭客。

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恒基黃浩明表示，將發展精品住宅。