新聞追擊|房協「大四喜」二手貨9成獲利

2022-08-24 08:30

喜薈1座低層B室以863萬易手,原業主帳面獲利290.9萬,賺幅達50.85%。
喜薈1座低層B室以863萬易手,原業主帳面獲利290.9萬,賺幅達50.85%。

房協於長沙灣有4個以「喜」 為首的住宅項目,包括喜盈、喜韻、喜漾及喜薈,合稱「大四喜」。綜合物業代理數據顯示,今年來暫錄得約27宗買賣成交,原業主獲利離場個案佔25宗,比率超過九成,其中20宗賺幅達30%,更有個別單位賺幅逾50%。

喜盈、喜韻、喜漾及喜薈位於長沙灣青山道及元洲街一帶,合共提供約930個住宅單位,今年來暫時只有2宗蝕讓個案,其餘個案業主均獲利離場。獲利個案當中,「賺幅王」為喜薈1座低層B室,面積498方呎,兩房間隔,今年初以863萬易手,呎價17329元。據了解,原業主是於2015年8月斥資572.1 萬買入上述單位,持貨逾6年轉售,帳面獲利290.9萬,賺幅達50.85%。
 
此外,喜盈低層A室,面積518方呎,兩房間隔,今年3月時以825萬易手,呎價15927元,據悉,原業主是於2014年12月斥資560.9萬買入,是次轉售 帳面獲利約264.1萬,賺幅亦高達47%。   

至於「大四喜」今年來暫時錄得蝕讓個案,為喜韻1座高層A室,以1250萬易手,原業主是於2018 年斥資1350萬買入單位,持貨約3年,帳面虧蝕100萬離場。不過,據悉該名業主因為移民而急於出售手上物業,所以才會願意蝕讓,屬於個別成交個案。

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