最新工商鋪成交｜富邦銀行7000萬沽屯門啟民徑鋪 

受疫情等因素打擊，鋪位市場觀望氣氛籠罩，連鎖銀行亦加入沽貨行列。消息指，由富邦銀行持有屯門啟民徑地鋪，以交吉形式易手，作價約7000萬，物業於26年升值約4.56倍。

盛滙商舖基金創辦人李根興指，屯門啟民徑美恒大廈地下11號鋪，建築面積約1000方呎，以交吉形式易手，作價約7000萬，呎價約7萬，據悉，港基國際銀行早於1996年以1258萬購入上址，惟該銀行於2004年被富邦銀行收購，該鋪亦轉由富邦銀行持有，以易手價計，物業於26年升值約5742萬，期間升幅約4.56倍。

本報就上述消息向富邦銀行作出查詢，惟於截稿前未獲回覆。

據地產代理指出，上述鋪位早前為富邦銀行自用鋪，惟於該銀行於年中撤出，該鋪交吉至今，該鋪門闊約19呎、鋪深約50呎，該鋪位處區內街市段，故於疫市下備受追捧，成交價屬進取價水平，以該鋪市值月租約20萬計，料買家享租金回報約3.4厘水平。

業內人士分析指，受疫情打擊，中港兩地至今仍通關無期，零售市道仍然疲弱，拖累整體鋪位租售價持續下滑，銀行亦覺察到市況欠佳，故採取沽鋪策略。

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