城市規劃|財團元朗唐人新村住宅地申建1381伙

2022-08-05 18:50
財團元朗唐人新村住宅地申建1381伙。
財團元朗唐人新村住宅地申建1381伙。

在北部都會區概念下,財團加快改劃新界區用地,由財團持有的元朗唐人新村一幅住宅用地,新近向城規會申建6幢分層住宅,以提供1381伙。

據城規會文件顯示,上述項目位於元朗唐人新村丈量約份第121約多個地段和毗連政府土地,即鄰近私樓柏巒及采茵軒,目前屬「住宅(乙類)1」及「住宅(丙類)」地帶,申請改劃為「住宅(乙類)4」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

上述項目地盤面積約20.65萬方呎,包括政府土地約1.82萬方呎政府土地,以地積比約3.6倍發展,以興建6幢樓高不多於29層,另有1層地庫的分層住宅,共提供1381伙,平均每伙面積約538方呎,估計住戶數目約3867戶,涉及可建總樓面約74.34萬方呎。另外,該項目亦提供505個車位。

值得留意,該項目地盤範圍內有一座金蘭觀廟宇,惟廟宇並不納入申請範圍之內,據項目平面圖,項目的東面將開設一條通道通往該廟宇。

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