最新工商鋪成交｜灣仔巴路士街鋪4600萬易手 盛滙商舖基金沽貨 短炒一年升值30%

疫市持續不定，加息亦為市場帶來負面因素，部分投資者沽貨鎖定利潤，灣仔巴路士街一個地鋪，以4600萬易手，平均呎價3.29萬，原業主盛滙商舖基金，持貨逾一年帳面賺千萬，物業升值約30%。

市場消息透露，灣仔巴路士街14號京都大廈地下，位處交加里交界，建築面積約1400方呎，目前由旺記打冷小菜館承租，月租12萬，租期為今年5月至2025年5月，以成交價計算，回報約3.1厘。原業主為盛滙商舖基金，於2021年3月購入該鋪位，作價3550萬，持貨一年5個月，帳面獲利1050萬，物業升值約30%。

業內人士指，該鋪位門闊約22呎，深約50呎，位處灣仔民生段，顧客為周邊居民，灣仔區消費能力向來較高，該鋪位所受影響亦相對較細。

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