研究報告|美聯指新盤貨尾突破1.5萬伙 創一手新例後約9年新高

2022-07-21 19:11

美聯指新盤貨尾突破1.5萬伙,創一手新例後約9年新高。
美聯指新盤貨尾突破1.5萬伙,創一手新例後約9年新高。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,據美聯房地產數據及研究中心資料顯示,6月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約15092個單位,創自2013年一手銷售條例實施後歷年新高;而較5月約14371伙增加約5%。貨尾量連升3個月,比起去年12月底約13640伙則增加約10.6%;

年初受疫情影響,社交距離措施收緊,首季登場全新盤數目有限,即使當時一手市場以吸納貨尾盤為主,但受疫情影響去貨亦緩慢;隨著次季疫情緩和,發展商重拾推盤步伐,多個新盤相繼登場,而訂價仍然進取,導致累積貨尾量持續向上。

值得留意,若以港、九及新界3區劃分,過去半年九龍區(包括將軍澳及西貢)累積貨尾顯著增加,由去年底6346伙增至今年6月的7696伙,升約21.3%;由於九龍區上半年有較多項目登場,但該區未來供應卻買少見少,發展商採取「先求價後求量」的銷售策略。

新界區方面,6月累積貨尾錄5264伙,較去年底增加約4.6%;主要是因該區未來供應較多,發展商普遍以「貼市價」策略推售。反觀,港島區(包括愉景灣)為累積貨尾錄跌幅的地區,6月份錄2132個貨尾單位,較去年底減少約5.7%,主要是因為港島區推盤量寥寥可數,即使該區期內一手銷售不多,但累積貨尾仍得以減少。
 

星島新聞集團慶回歸25周年專題網站,請即瀏覽:https://bit.ly/39AQC3m  

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad