最新二手租務總匯

海濤居低層3房2.65萬租出

世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山海濤居2座低層B室，面積932方呎，3房間隔，座向北面望海景，以2.65萬租出，呎租28.4元。據了解，業主於2002年1月購入上址，當時作價386萬，現以2.65萬租出，可享租金回報率8.2厘。

THE HENLEY連花園開放式戶1.2萬租出

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德THE HENLEY低座地下連花園戶，面積186方呎，連97方呎花園，屬開放式間隔，原叫租1.38萬，減價1800元後以1.2萬租出，呎租約64.5元。據了解，業主於2021年6月以約681.78萬購入，現享租金回報率約2.1厘。

御海灣2房戶1.6萬租出

祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣1座高層G室，面積437方呎，兩房間隔，以1.6萬租出，呎租36.6元。據悉，業主2022年時以906.7萬購入，該單位租金回報率約為2.1厘。

家庭客7萬租柏傲山連平台戶

美聯高級區域經理余迅力表示，北角柏傲山6座低層B室，面積1188方呎，3房1套連士多房間隔，連474方呎平台，屬屋苑罕有特色租盤，業主開價月租約7.9萬，同區家庭客鐘情屋苑名校網及附設平台，議價後減價9000元或約11%，以7萬承租，呎租約58.9元，屬市價。據悉，業主於2014年10月以約3402萬購入上述物業，現享租金回報率約2.5厘。上述租務個案之後，屋苑再沒有平台戶放租，而標準單位2房入場租金約3.3萬，以單位面積596方呎計，入場呎租約55.4元。

2名內地生合租金禧花園2房

中原市務經理唐嘉銘表示，大圍金禧花園3座中層A室，面積338方呎，2房間隔，叫租約15000元，2名內地女學生於網上睇樓一段時間，但決定速度較慢，多次錯失機會，見上述放盤交通方便，有企理裝修，附連家具，於網上睇樓一小時，即議價至14000元承租，呎租41.4元，屬市價，並先付一年租金16.8萬。據了解，原業主於2004年以115萬購入單位，現享租金回報率約14.6厘。

80後內地家庭客2.65萬租維景灣畔3房

美聯助理聯席董事張國峰表示，將軍澳維景灣畔1座高層B室，面積799方呎，屬3房1套連多用途房及洗手間間隔，向正南望單邊海，附設裝修齊家電，本年5月放盤，原叫租3.2萬，隨市況上月底調整至2.98萬，吸引從事中資機構的80後內地家庭客，再議價至2.65萬承租，累減5500元或約17%，呎租約33.2元，屬市價。據了解，業主於2010年9月底以753萬購入單位，持貨近12年現享租金回報率約4.2厘。

 

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