最新工商鋪成交｜LADDER Dundas四層近億洽至尾聲

核心區物業備受追捧，由宏安地產拆售的旺角銀座式商廈LADDER Dundas，該項目4層樓面獲多個投資者洽購至尾聲，每層作價介乎約2282.5萬至2351.3萬，合共涉資約9266萬。

投資者洽購5至8樓

市場消息透露，宏安地產旗下旺角彌敦道575號銀座式商廈LADDER Dundas新錄大手買賣，該項目5樓至8樓全層，每層建築面積1237方呎，總樓面約4948方呎，獲多個投資者洽購至尾聲，每層作價介乎2282.5萬至2351.3萬，料於短期內完成交易，合共涉資約9266萬。

上述四層物業，以8樓洽購價最高，該全層建築面積約1237方呎，作價約2351.3萬，呎價約1.9萬，上址現時由食肆以約7萬元租用，料買家享租金回報約3.57厘。

翻查資料顯示，LADDER Dundas為銀座式商廈，位處旺角彌敦道575號，項目樓高19層，總建築樓面約25431方呎，宏安地產早於2019年以全幢形式放售，當時意向價約8億，平均呎價約3.1萬，惟及後轉作收租用途，同時該商廈亦用作宏安地產旗下樓盤的售樓中心。

據地產代理指出，上述銀座式商廈位處旺角區內核心地段，惟項目平均呎價低於兩萬，屬相當吸引水平，自該項目傳出首張價後，市場反應相當不俗，頻錄準買家查詢洽購，準買家以投資者為主導，因該項目多層樓面均獲租出，故擬購入作長綫收租用途。

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