古洞北福利服務綜合大樓明年中開幕提供約1750個長者宿位

2022-05-29 12:16

發展局局長黃偉綸發表新一篇網誌，介紹建築署如何就古洞北福利服務綜合大樓的建造、設計及提供服務方面，貫徹「以人為本」的理念。大樓預料明年年中開幕，提供約1750個長者宿位。

黃偉綸指，興建古洞北福利服務綜合大樓是政府推展古洞北新發展區的其中一個先導項目，為長者、殘疾人士及智障人士提供院舍住宿照顧服務，亦會用作安置現時居於石仔嶺花園安老院舍而受古洞北新發展區規劃影響的合資格長者。綜合大樓建於古洞北新發展區第29區用地上，樓高8層，總建築樓面面積約44000平方米。大樓現時已建至天台，預計明年年中開幕。

網誌圖片

圖示古洞北福利服務綜合大樓建成後的構想圖。網誌圖片

綜合大樓的地下將用作展能中心暨嚴重弱智人士宿舍及嚴重殘疾人士護理院；一樓和二樓設有長者日間護理單位；一樓至七樓可提供約1 750個長者宿位。這些設施由不同非政府機構或服務經營者營運和管理。大樓亦提供其他附屬設施，包括戶外綠化空間、屋頂花園、上落停車位等。團隊以「智慧之樹」為主題，為不同樓層設計不同的果實圖案，象徵長者累積豐碩的成果。建築師以7種水果圖案作為不同樓層的主題，配以7種柔和色彩，加上傢具、擺設等，務求營造溫馨、舒適的氛圍。

大樓的室內設計以「智慧之樹」為主題。網誌圖片

不同樓層設計不同的果實圖案。網誌圖片

由於安老院舍位於高速公路旁，為減低居住區域的噪音及加入最大的綠化面積，團隊設計大樓呈H型，即分為東西兩翼，以中央樞紐連接。外牆配以「建築鰭片」，有效阻隔交通噪音，而其他位置則以綠化元素覆蓋，令南北兩側設有兩大景觀區域。團隊亦善用大樓外的自然景觀，令陽光和自然風引入室內。

圖示大樓部分大堂的構想圖。網誌圖片

大樓外牆配以「建築鰭片」，有效阻隔交通噪音。網誌圖片

建築署二級監工（屋宇）廖詠欣表示，綜合大樓以「組裝合成」建築法（MiC）興建，由超過1 700個MiC組件組成，透過「先裝後嵌」的概念，把建築工序轉移至廠房預製，然後一併運往工地裝嵌，像「砌積木」般疊起，有效提升生產力、工地安全、控制質量及縮短施工時間。團隊也運用「機電裝備合成」建築法（MiMEP），在走廊加裝機電線槽以作配合。團隊亦利用電能發電機來推動四部重型天秤，吊運及安裝MiC組件，減少使用柴油發電機所產生的空氣和噪音污染。