舊樓強拍令|恒基大坑新村街項目獲批強拍令 底價5.887億

2022-07-11 18:00

大坑新村街項目獲批強拍令,底價5.887億。
大坑新村街項目獲批強拍令,底價5.887億。

恒基併購多年的大坑新村街項目,最新獲土地審裁處頒下強制售賣令,底價為5.887億,不過是次底價包括該公司持有毗鄰一列舊樓納入一併強拍,故是次強拍範圍為新村街17至25號。

據土地審裁處文件顯示,恒基早於2020年申請強拍新村街23及24號舊樓,不過今年5月中旬該公司向土地審裁處建議,將其已持有的新村街鄰近舊樓一併納入是次強拍範圍,令整個強拍範圍擴展至新村街17至25號,昨獲該處批出強拍令,底價為5.887億。

據判詞指出,新村街23及24號舊樓地盤面積約845方呎,連同新加入強拍的舊樓合併後整項目為新村街17至25號,地盤面積擴展約4497方呎,預計未來重建後總樓面約40473方呎,若以強拍底價計算,每方呎地價約14545元。

判詞指,恒基已持有新村街23號全數業權,而新村街24號則餘下一個地舖未能收購,發展商曾於2020年至2022年期間曾三度向小業主提出收購遭拒絕,其中2020年8月曾出價1439萬收購不果後,其後再於2021年8月及今年5月出價提高至1809萬,升幅約25.7%,仍未成功打動小業主。

據恒基年報顯示,該公司持有新村街9至13號,及新村街17至25號項目逾80%業權,其中新村街9至13號地盤面積約2019方呎,預計未來重建後總樓面約18171方呎。而上述獲批強拍令的項目亦在新村街17至25號範圍內,總地盤面積擴展至約4497方呎,預計未來重建後總樓面約40473方呎。

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