旧楼强拍令｜恒基大坑新村街项目获批强拍令 底价5.887亿

恒基并购多年的大坑新村街项目，最新获土地审裁处颁下强制售卖令，底价为5.887亿，不过是次底价包括该公司持有毗邻一列旧楼纳入一并强拍，故是次强拍范围为新村街17至25号。

据土地审裁处文件显示，恒基早于2020年申请强拍新村街23及24号旧楼，不过今年5月中旬该公司向土地审裁处建议，将其已持有的新村街邻近旧楼一并纳入是次强拍范围，令整个强拍范围扩展至新村街17至25号，昨获该处批出强拍令，底价为5.887亿。

据判词指出，新村街23及24号旧楼地盘面积约845方尺，连同新加入强拍的旧楼合并后整项目为新村街17至25号，地盘面积扩展约4497方尺，预计未来重建后总楼面约40473方尺，若以强拍底价计算，每方尺地价约14545元。

判词指，恒基已持有新村街23号全数业权，而新村街24号则馀下一个地铺未能收购，发展商曾于2020年至2022年期间曾三度向小业主提出收购遭拒绝，其中2020年8月曾出价1439万收购不果后，其后再于2021年8月及今年5月出价提高至1809万，升幅约25.7%，仍未成功打动小业主。

据恒基年报显示，该公司持有新村街9至13号，及新村街17至25号项目逾80%业权，其中新村街9至13号地盘面积约2019方尺，预计未来重建后总楼面约18171方尺。而上述获批强拍令的项目亦在新村街17至25号范围内，总地盘面积扩展至约4497方尺，预计未来重建后总楼面约40473方尺。

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