城市規劃｜銅鑼灣皇冠假日酒店申重建商廈 總樓面逾16萬方呎

疫情重創本港旅遊業，財團趁勢改劃旗下酒店項目發展；由爪哇控股持有的香港銅鑼灣皇冠假日酒店，新近向城規會申請重建1幢樓高28層的商廈，涉及可建總樓面逾16萬方呎。

據城規會文件顯示，上述項目位於銅鑼灣禮頓道8號，目前屬「住宅(甲類)」地帶，申請改劃為擬議辦公室、商店及服務行業及食肆發展。

上址地盤面積約10725方呎，以地積比率約15倍發展，以重建為一幢樓高28層，包括3層地庫的商廈，涉及可建總樓面約16.09萬方呎商業樓面；擬議發展項目5樓至23樓為寫字樓樓層，而地下至5樓將提供38750方呎作「商店及服務行業」或「食肆」用途，以支援銅鑼灣購物娛樂中心，另外亦提供76個停車位。

申請人指，申請地點位置交通方便，非常適合用作商業用途，及與周邊土地用途產生協同效應並帶來整體利益，而且不會改變現時當區混合用途的特性。而且商鋪、食肆與辦公室共同座落於申請地點，不會造成不協調和安全問題。擬議的零售樓面可與現時銅鑼灣旅遊購物熱點互相補充。重建現時的商用大廈並不會減少未來房屋供應。

另外，擬議發展與周邊環境配合。現有建築與2022年修訂方案相比，建築物體量與高度不會有顯著變化，但在禮頓道提供闊度不少於2.7米的後退區能幫助改善步行環境。

 

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