元朗東頭工業區轉型|晉美工業大廈申重建商廈

2022-03-29 14:49

晉美工業大廈申重建一幢11層高商廈。
晉美工業大廈申重建一幢11層高商廈。

近期新界西北成市場焦點,元朗東頭工業區內項目亦密密申請改劃發展,未來有潛力發展成新一個商住社區。最新晉美工業大廈,向城規會申請放寬兩成地積比率,以重建一幢樓高11層的新式商廈,涉及可建總樓面約8.8萬方呎。

據文件顯示,晉美工業大廈位於元朗東頭工業區宏業東街8號,鄰近港鐵朗屏站;地盤面積約14736方呎,申請放寬地積比率兩成發展,由5倍增加至6倍發展,以重建一幢樓高11層的新式商廈,作為「寫字樓」、「商店及服務行業」用途,涉及可建總樓面約88416方呎。擬議發展將在1至10樓設置商業及在地下設置商店及機房。

申請人指,擬議發展合乎規劃意向及地區轉型,亦會加入一些園景特色,以改善行人的舒適度及視覺通透感。而地盤東南方緊接於宏業東街,發展項目將不會改變地盤邊界,主入口和起缷區車路入口將安 排在地下,主要經過宏業東街進入。
 

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