最新二手成交總匯

全．城滙高層戶1545萬低市價3%易手

美聯高級區域經理羅文暉表示，荃灣全．城滙2座高層D室，面積765方呎，3房戶，單位開價1570萬放盤，議價後減價25萬，以1545萬易手，呎價約20196元，屬低市價約3%；據了解，原業主於2017年9月以約1338萬購入，持貨約5年轉手，帳面獲利約207萬或約15.5%。

美華閣高層戶1005萬沽

美聯分行助理區域經理陳偉豪表示，跑馬地山光道4號美華閣高層A室，面積約479方呎，獲同區用家以約1005萬成交，呎價約為20981元。據了解，原業主於2018年5月以約925萬購入上述物業，持貨約4年轉手，帳面獲利約80萬，升值約9%。

嘉輝花園錄本月首宗成交

美聯分行首席高級營業經理郭詠詩表示，西區嘉輝花園錄本月首宗成交，為A座中層6室，面積約221方呎，議價後以約480萬成交，呎價約為21719元。原業主於2010年10月以約185.5萬購入上述物業，持貨約12年轉手，帳面獲利約294.5萬，升值約159%。

太古城每呎18590元沽

中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城夏宮閣中層D室，面積702方呎，為3房間隔，成交價1305萬，呎價18590元，屬市價水平，買家為用家。

和富三房1545萬承接

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角和富中心1座低層D室，面積約861方呎，3房間隔，以約1545萬售出，呎價17944元，屬市價成交，買家為區外換樓置客。原業主於2008年12月僅以約621萬購入，持貨14年帳面勁賺924萬，期間單位升值近1.5倍。

峻瀅兩房753萬易手

利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳峻瀅2期1座中層B室，面積約511方呎，兩房間隔，以753.8萬易手，呎價約14751元。原業主於2019年5月以710萬購入，持貨3年，帳面獲利約43.8萬。

用家斥498萬購囍逸一房

中原分行首席分區營業經理張曼筠表示，粉嶺囍逸1座中層F室，面積294方呎，1房間隔，開價約510萬，議價後以498萬獲承接，呎價約16939元。據了解，原業主則於2016年以370萬購入上址，持貨6年，是次沽出單位獲利約128萬離場，單位期內升值約34.6%。

希爾頓中心兩房493萬易手

中原分行經理陳顏輝表示，沙田希爾頓中心B座中層05室，面積275方呎，2房間隔，議價後以493萬易手，呎價約17927元。據指，原業主則於2007年以109萬購入單位，持貨15年，是次沽出單位獲利約384萬離場，單位升值約3.5倍。

天宇海四房1480萬沽

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山天宇海1A座低層A單位，面積944方呎，4房套間隔，開價約1500萬，議價後以1480萬易手，呎價15678元。據悉，原業主於2010年以798萬購入單位，持貨12年，是次沽出單位帳面獲利約682萬離場，單位升值約85.5%。
 

 

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