研究報告｜萊坊指全年樓價料升3%至5%

萊坊發佈最新報告指，隨疫情受控，樓市氣氛逐步改善，料今年全年樓價升約3%至5%，惟租金則持續受壓，預測按年跌幅約2%。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，儘管市場預期美國聯儲局於下半年加快加息步伐，惟本港資金仍然充裕，料未必跟隨加息步伐，同時，受疫情影響，樓市早前累積一定購買力，料下半年發展商加快推盤步伐，刺激樓市交投向好，帶動樓價重回升軌，並有機會再創歷史新高。

零售物業方面，萊坊高級董事及商鋪部主管麥海倫指，受疫情等因素影響，零售市道備受壓力，今年首4個月總零售銷售總額涉約1130.6億，按年下跌約3.1%，並以餐飲業「重災區」，料今年核心鋪位下跌約15%。

對於甲廈市場，萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶說，甲廈租金已「見底」，近期中環及金鐘已見回升，預料今年整體甲廈租金上升5%至10%。

土地供應方面，萊坊專業服務董事總經理陳致馨指，該行建議政府可於市區土地契約方面着墨，包括修改「One House」（一幢房屋／獨立屋）契約、放寛上蓋面積、優化「標準金額」進行活化工廈補地價及透過市建局執行更多市區重建項目。
 

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