拍賣場成交 | 兩組客爭購 投資者830萬購廣榮大廈地鋪

相比住宅不少鋪位及工業大廈收租回報率更高，吸引部分投資者轉投拍賣場尋寶，環亞拍賣行昨天推拍33項物業，即場連錄2宗業主盤成交；包括較觸目旺角廣榮大廈地下鋪位，面積549方呎，開拍價800萬，獲兩組買家競投，每口價10萬，歷經3口價、以830萬成交，較開價搶貴30萬或約3.8%，呎價15118元，屬市價。據了解，鋪位連租約月租2.95萬，新買家為投資者，現享租金回報率約4.3厘。

環亞拍賣行發言人指，鋪位雖然位處渡船街，人流不算區內最旺，但勝在鋪面夠大有4個閘面，由多個租客承租，因此租金回報率高。昨日拍賣會有40人出席，氣氛不俗。

另外，同日拍出荃灣新豐工業大廈低層雙號單位，建築面積122方呎，開拍價45萬，獲兩組買家競投，每口價3萬，歷經3口價、以54萬成交，較開價搶貴9萬或約兩成，呎價4426元，屬市價。單位連租約月租3000元，投資者新買家現享租金回報率約6.6厘。此外，荃灣富利工業大廈高層36室及元朗馬棠路青裕臺農地，均於拍賣前收回。

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