研究報告｜美聯樓價指數連跌2周 按周跌收窄至0.01%

近期樓價走勢反覆，據美聯樓價指數最新報168.94點，按周微跌0.01%，連跌2星期，惟跌幅收窄；而指數較四星期前仍升0.3%；而本年迄今跌約1.56%。

美聯樓價指數按周微跌，主要來自九龍區樓價下跌的影響。若以3區劃分，美聯九龍樓價指數最新報172.03點，按周跌0.48%；不過，較四星期前仍升0.36%，而該區本年迄今樓價跌1.13%，年內累積跌幅為3區最少。

至於美聯信心指數(MCI)最新報52.8點，按周升0.2點，升0.4%，連跌2星期後回升。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，隨着樓價低位回升，業主議價空間收窄，加上新盤搶佔購買力，導致近月二手交投減慢；不過，減價盤未有因此顯著回升，從近期信心指數走勢平穩反映出來。事實上，信心指數連續3星期於52.6點至52.9點窄幅上落，比起3月中的低位高出超過10個百分點。

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