研究報告|美聯樓價指數連跌2周 按周跌收窄至0.01%

2022-06-06 17:35

美聯樓價指數連跌2周,按周跌收窄至0.01%。
美聯樓價指數連跌2周,按周跌收窄至0.01%。

近期樓價走勢反覆,據美聯樓價指數最新報168.94點,按周微跌0.01%,連跌2星期,惟跌幅收窄;而指數較四星期前仍升0.3%;而本年迄今跌約1.56%。

美聯樓價指數按周微跌,主要來自九龍區樓價下跌的影響。若以3區劃分,美聯九龍樓價指數最新報172.03點,按周跌0.48%;不過,較四星期前仍升0.36%,而該區本年迄今樓價跌1.13%,年內累積跌幅為3區最少。

至於美聯信心指數(MCI)最新報52.8點,按周升0.2點,升0.4%,連跌2星期後回升。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,隨着樓價低位回升,業主議價空間收窄,加上新盤搶佔購買力,導致近月二手交投減慢;不過,減價盤未有因此顯著回升,從近期信心指數走勢平穩反映出來。事實上,信心指數連續3星期於52.6點至52.9點窄幅上落,比起3月中的低位高出超過10個百分點。

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