研究报告｜美联楼价指数连跌2周 按周跌收窄至0.01%

近期楼价走势反覆，据美联楼价指数最新报168.94点，按周微跌0.01%，连跌2星期，惟跌幅收窄；而指数较四星期前仍升0.3%；而本年迄今跌约1.56%。

美联楼价指数按周微跌，主要来自九龙区楼价下跌的影响。若以3区划分，美联九龙楼价指数最新报172.03点，按周跌0.48%；不过，较四星期前仍升0.36%，而该区本年迄今楼价跌1.13%，年内累积跌幅为3区最少。

至于美联信心指数(MCI)最新报52.8点，按周升0.2点，升0.4%，连跌2星期后回升。

美联首席分析师刘嘉辉指出，随着楼价低位回升，业主议价空间收窄，加上新盘抢占购买力，导致近月二手交投减慢；不过，减价盘未有因此显著回升，从近期信心指数走势平稳反映出来。事实上，信心指数连续3星期于52.6点至52.9点窄幅上落，比起3月中的低位高出超过10个百分点。

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