美聯指逾三成受訪者看好樓市

疫情持續緩和，限聚令即將放寬，樓市交投回升。美聯於本月中旬網上問卷調查，有31.5%受訪者認為未來6個月樓價將上升，較本年2月底至3月初大幅高出近20個百分點。美聯布少明預料，疫情回落令樓市前景明朗，第二季樓價有力反彈5%。

至於認為樓價下跌的受訪者則由74.5%急降31.3個百分點至43.2%；考慮未來6個月入市比例，亦由2月底至3月初的32.5%急增14.1個百分點至46.6%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，市民對樓市看法與樓市同步「U彈」，由睇淡轉至樂觀。隨新盤連環推出，中國人民銀行「放水」提振投資氣氛，配合「茂波plan」效應浮現，估計本月一手將錄約1500宗成交，創5個月新高；二手則料錄5000宗成交，創9個月新高。

布預計第2季一、二手樓市將「虎躍式」急彈，分別錄得約4500宗及1.5萬宗成交，按季分別勁升逾3.6倍及近8成。樓價方面不僅收復首季失地，更有機會回升約5%；租金則估計於現水平喘穩，次季料持平發展。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，樓市同樣面對利淡因素，如美息向上、失業率增及移民潮等。不過，市場早已預期美國息率進一步向上，惟相信本港短期內未會跟隨；至於失業率雖然有上升壓力，但相信疫情緩和，再配合消費券支持下，次季本港經濟有望回暖；至於本港有人離開，有人遷入，近年出現的移民潮未對樓市帶來打擊，影響不大。

反觀，本港目前有不少利好因素支持，除了疫情緩和，加上政府放寬社交距離措施，樓市氣氛好轉。此外，日前中國人民銀行早前宣佈再「放水」提振投資氣氛，加上「茂波plan」效應等利好因素支持，有助次季樓市回暖。

更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ