最新二手成交總匯

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨三期百老匯街45號中層D室，面積520方呎，屬2房間隔，望內園景，單位去年7月放盤，叫價800萬，9個多月來累減達80萬，減幅10%，最後以720萬成交，呎價約13846元。原業主於1998年2月以約223.3萬購入上址，持貨逾24年帳面賺約496.7萬，物業升值逾2.2倍。

外區用家908萬購朗城滙2房

美聯助理區域經理馮根明表示，元朗朗城滙2座中層D室，面積約484方呎，2房間隔，向東享開揚市景，原業主開價約970萬放售，日前獲外區首置客承接。客人鍾情單位間隔實用、樓齡新，而且位處港鐵朗屏站旁邊，交通便利，議價後以908萬購入，呎價約18760元。原業主在2019年2月以約793萬一手購入單位，持貨3年帳面獲利約115萬，物業升值14.5%。

SAVANNAH 3房1335萬易手

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳SAVANNAH 3B座中層A室，面積657方呎，3房1套間隔，可享海景，最新以1335萬成交，呎價20320元。原業主於2016年8月以989萬買入單位，持貨近6年帳面獲利346萬離場，單位期內升值35%。

城市花園連錄兩宗市價成交

世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角城市花園連錄兩宗成交，面積均為783方呎，3房1套間隔，其中2座高層G室望北面園景，成交價1360萬，呎價17369元；3座低層D室，向南望開揚市景，成交價1220萬，呎價15581元，兩單位均屬於市價成交。

嵐山3房933萬沽

美聯首席高級營業經理周南輝表示，大埔嵐山7座低層C室，面積950方呎，3房套連儲物室，外區客覓心儀單位一家四口居住，鍾情上址單位享開揚山景，睇樓兩次無議價933萬承接，呎價9821元。原業主在2014年12月以742萬購入上址單位，持貨7年多帳面賺191萬，物業升值近26%。

首置客1088萬購鯉景灣3房連平台戶

港置首席聯席董事朱永健表示，西灣河鯉景灣安澤閣低層A室，面積648方呎，屬3房間隔連平台，向東南望開揚景，原業主以約1288萬放盤約2個月後，同區客議價後減價200萬，以1088萬成交，呎價約16790元。據悉，新買家為首置客，心儀單位設有逾800方呎的特大平台，故睇樓3次後即拍板承接。業主於2013年6月以約818萬購入上述單位，是次轉手帳面獲利270萬，物業升值約33%。

美孚新邨罕有凸海4房1728萬沽

利嘉閣高級聯席董事林冠宏表示，荔枝角美孚新邨百老匯街24號極高層A室，面積約1223方呎，原則3房套，現改為4房套連工人房間隔，去年12月原開價1800萬，區內客覺得價錢合理，認為要在升市前夕趕尾班車入市，因此由租轉買，議價至1728萬易手，呎價約14129元，屬市價。

原業主於2016年以1130萬購入上址，持貨約6年帳面獲利約598萬，物業升值約53%。林氏稱，該單位擁有開揚嶺南之風公園及遠眺維多利亞海港景致，屬屋苑罕有凸海戶型放盤，市場上大約只有20個同類放盤，入場放盤為66號低層B室，面積1356方呎，叫價2200萬。

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