研究報告｜美聯指本月註冊量暫錄4381宗 連跌4個月後回升

疫情放緩後，樓市氣氛回暖，連帶物業註冊量亦止跌回升；據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首28日整體物業註冊量共錄4381宗，超越3月全月3828宗，連跌4個月後回升，預期全月有力進一步升至4700宗；由於樓市轉活，估計5月註冊量有望挑戰7000宗水平。

估計5月註冊量挑戰7000宗

美聯首席分析師劉嘉輝指出，因註冊個案屬滯後數字，加上4月有清明節及復活節假期的關係，註冊日數明顯較3月少，近期樓市暢旺的市況尚未全面反映出來，並估計5月註冊量才反映，屆時宗數將會進一步攀升，有望挑戰7000宗，並創5個月新高。

回顧4月整體物業註冊量，宗數得以回升主要受住宅交投的帶動。據資料顯示，4月首28日二手住宅註冊量錄3383宗，超越3月全月2846宗，高出約18.9%，連升2個月。

新盤方面，在不包括一手公營房屋之下，4月首28日一手私樓註冊量錄230宗，則較3月全月高出約44.7%。由於4月註冊數據主要反映3月份市況，因此近期一二手交投暢旺的情況尚未全面反映。

非住宅方面，4月首28日工商舖註冊量共錄325宗，比起3月全月358宗仍低約9.2%；至於純車位及其他等物業，4月迄今則錄421宗，亦較3月全月少約6%。

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