最新二手成交總匯

綠怡居高層每呎12033元沽

祥益區域董事林偉光表示，屯門綠怡居2座高層D室，面積482方呎，兩房兩廳。新買家鍾情單位附企理裝修，可即買即住，加上原業主由開價600萬累減20萬至580萬，呎價為12033元，屬於市價成交。

首置客785萬購爵悅庭

中原高級分行經理黃仲賢表示，荃灣爵悅庭東爵軒低層G室，面積475方呎，現為兩房間隔，享山景，以785萬成交，呎價16526元。買家為首置客。

區內用家710萬買朗晴居

美聯助理聯席董事鄧涇渭表示，元朗朗晴居１座高層Ｃ室，屬2房間隔，面積約578方呎，原業主早前叫價約730萬放盤，區內用家議價後以710萬成交，呎價約12284元。

迦南大廈1房349萬沽 36年升值12倍

利嘉閣市務經理劉信仁表示，深水埗迦南大廈中層C室，面積255方呎，1房間隔，外望公園景，以349萬沽出，呎價約13686元。原業主於1986年以約26.4萬購入上述物業，持貨約36年帳面獲利約322.6萬。買家出售原有物業後，尋找長沙灣及深水埗區400萬元以內單位，看中心水盤後即聯絡團隊睇樓，考慮一晚即大膽還價成交。

嵐岸2房808萬沽

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸6座中層B室，面積483方呎，2房間隔，開價約808萬，零議價易手，呎價16729元。

換樓客1788萬購逸濤灣3房

美聯市務經理(銷售)陳世民表示，西灣河逸濤灣秋盈軒低層C室，面積743方呎，3房套房連儲物室間隔，擁海景，屬優質放盤，原開價約1800萬，議價後輕微減價至1788萬成交，呎價約24065元。買家鍾情單位質素及景觀，加上樓價合預算，故斥資作換樓自用。

錦華花園2房520萬沽

祥益區域董事袁思賢表示，屯門錦華花園A座中層5室，面積353方呎，2房間隔，區外首置客「即睇即買」，以520萬購入自住，呎價14731元，屬市價成交。

巴富花園3房1175萬沽

中原副區域營業董事伍國俊表示，何文田巴富花園宜富閣高層F室，面積813方呎，3房套房間隔，以1175萬成交，呎價14453元。

大興花園兩房528萬承接

祥益區域董事袁思賢表示，屯門大興花園第1期2座高層A室，面積428方呎，兩房間隔，以約528萬獲外區客承接，呎價約12336元，屬於市價成交。原業主於2012年以約229萬購入，持貨10帳面獲利299萬，物業期間升值約1.3倍。

藍澄灣中層838萬沽
　
中原高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣藍澄灣6座中層E室，面積690方呎，3房1套間隔，享開掦山景，早前以930萬放售，經多番磋商議價後，以838萬沽出，平均呎價12145元。

換樓客963萬購牽晴間

世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺牽晴間8座高層B室，面積714方呎，3房1套間隔，單邊東南，望開揚山景，室內企理裝修，獲同區換樓客以963.8萬承接，呎價13499元。原業主於2016年7月購入上址，當時作價670萬，持貨約6年賬面獲利293.8萬，期內升值44%。
 

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