最新工商鋪成交│裕泰興家族7150萬購油麻地巨鋪 半年內三度出手專吼市區靚鋪 

2022-04-13 07:38

 裕泰興家族成員鄧嘉玲以約7150萬購入油麻地彌敦道單邊巨鋪。
裕泰興家族成員鄧嘉玲以約7150萬購入油麻地彌敦道單邊巨鋪。

疫情下,資深投資者入市步伐未見放緩,裕泰興家族成員羅守耀、其太太鄧嘉玲最新以約7150萬購入油麻地彌敦道與窩打老道單邊巨鋪,每呎造價約3.25萬,低市價約15%,鄧嘉玲於過去半年間連購三市區鋪位,涉資逾3.61億。

據市場知情人士透露,油麻地彌敦道526號地下3號A鋪連閣樓,地鋪及閣樓建築面積分別為1200方呎及1000方呎,總樓面約2200方呎,作價約7150萬易手,呎價約3.25萬,買家為裕泰興家族成員羅守耀太太鄧嘉玲,購入作長綫收租用途,據悉,原業主早於1965年以約49萬購入上址,及後以遺產繼承方式承接,以易手價計,物業於57年間升值約7101萬,物業期間升值約144.9倍。

據業內人士指出,上述鋪位位處彌敦道與窩打老道大單邊,人流量相不俗,該鋪早前為通用燈飾自用鋪、及後轉銀行承租,是次買賣以交吉形式易手,該鋪早前於市場曾以意向價1.1億放售,惟受疫情等因素打擊,令議幅逐步擴闊,鄧嘉玲於今年二月起洽購該鋪位,因第五波疫情正處水深火熱之中,當時業主意向價已減至8500萬,經買賣雙方再討價還價後,最終以7150萬易手,減價幅度約15.8%。

事實上,儘管受疫情等因素衝擊,令鋪位租售價急速下滑,惟鄧嘉玲近期入市步伐並未放緩,資料顯示,她於過去半年間合共購入三市區鋪位,合共涉資約逾3.61億,當中最大手為於去年12月以1.8億向英皇地產購入中環域多利皇后街鋪位,建築面積約3000方呎,呎價約6萬。

 

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